由上海联创设计集团股份有限公司编制的《拾光华邑小区建设工程设计方案优化》，经保定市国土空间规划委员会2025年第三次专题会议审议通过，现将优化方案予以公布。

项目位于曹庄东街西、旭阳路南,用地面积约26179.20平方米（约39.27亩），规划用地性质为居住用地。项目设计方案于2024年12月经保定市国土空间规划委员会2024年第四次专题会议审议通过。为积极响应国家、省、市“好房子”建设号召，满足市场需求，进一步提升项目品质，对项目设计方案进行优化，内容如下：（1）建筑层高、层数调整，部分楼栋层高由2.95米调整至3米，层数由18层调整至17层。（2）套型阳台调整，开敞阳台改为封闭阳台。（3）部分顶层户型客厅做挑高设计。（4）指标调整，总建筑面积由约8.70万平方米减少为约8.52万平方米，地上建筑面积由约6.11万平方米减少为约5.96万平方米，地下建筑面积由约2.58万平方米减少为约2.56万平方米，容积率由2.34减少为2.28。方案优化后总体规划布局、建筑风貌不变，建筑间距、退距、日照等各项指标均满足规划设计要求。

2025年5月7日

主要经济技术指标

其中

项目

建设用地面积

总建筑面积

地上建筑面积

地下建筑面积

容积率

建筑密度

绿地率

数 值

26179.20

约8.52

约5.96

约2.56

2.28

16.10

36.75

单 位

平方米

万平方米

万平方米

万平方米

%

%