由中冀轩辕建设科技有限公司编制的《中龄养老服务中心项目建设工程设计方案优化》，经保定市国土空间规划委员会2025年第三次全体会议审议通过。现将规划方案予以公布。

项目位于保定市莲池区,北二环北、长城北大街东地块，用地面积26611.12㎡(约39.92亩)，规划用地性质为社会福利用地。优化内容：①.1#、2#、4#、6#、7#楼层数由8层改为7层，层高由2.95米改为3.3米，楼栋总高度由23.9米改为23.85米，8#、9#楼由10层改为11层，3-11层层高由2.9米改为3.0米，其中8号楼的总高度由31.8米改为38.65米，9号楼的总高度由28.95米改为35.65米；②.3#老人养护楼调整为职工配套服务楼；③.为满足养老方式需求的全面覆盖，对楼栋的平面布局进行优化调整；④.立面风格保持不变，仅对细节进行优化调整；⑤.地下车库结合新规划进行局部优化。优化后的方案总平面布局、建筑风貌与原方案保持一致，建筑间距、退距、日照等各项指标满足规划设计要求。

2025年11月13日

经济技术指标

其中

项目

建设用地面积

总建筑面积

地上总建筑面积

地下总建筑面积建筑密度

容积率

绿地率

数值

26611.12（约39.92亩）

约5.97

约3.99

约1.98

25.34

1.50

35.01

单位

㎡

万㎡

万㎡

万㎡

%

-

%