不动产登记新政: 让房产继承不再难

2024年02月29日

法律关系复杂、证明材料难审查、登记错误赔偿风险大等造成继承登记“办证难”,这一不动产登记的堵点、痛点将被有效突破。

自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕近日在新闻通气会上说,非公证继承涉及的不动产登记一直是堵点和痛点,影响了不动产登记便民利民和产权保护功能发挥。近日,自然资源部会同国务院国资委、税务总局、金融监管总局印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》,推出8条改革举措,促进营商环境优化,支撑经济高质量发展。解决继承登记“办证难”问题,是一项重要突破。

据介绍,非公证继承不动产登记专业性强、法律关系复杂,存在亲属及继承关系证明材料获取难、继承材料真伪审查难、询问工作开展难、登记错误导致赔偿风险大等难题。此次,自然资源部等四部门多方面发力,优化继承登记办理流程。

例如,在办理相关不动产登记业务中,对法定继承的,由全部法定继承人共同查验继承材料;对遗嘱继承的,由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱;对受遗赠的,由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料;全部法定继承人查验继承材料,有第一顺序继承人的,第二顺序继承人无需到场;提供放弃继承权公证书的,该继承人无需到场。

值得注意的是,遗产管理人制度被正式引入。民法典实施后,上海、重庆等地率先引入遗产管理人制度,使不动产继承登记在有效率的同时,也有“温度”。新修订的民事诉讼法也与民法典有效衔接,对此作出特别规定。引入这一制度,精简了办理流程,压缩了办理时间。 据新华社

九部门发文健全废旧家电

家具等再生资源回收体系

近日,商务部、住建部等九部门联合印发《关于健全废旧家电家具等再生资源回收体系的通知》。通知提出,设置废旧家电家具暂时存放点,定期组织再生资源回收企业、家电家具销售企业上门回收废旧家电家具。

通知围绕完善回收网络、培育回收主体、创新回收模式、规范回收行为等四方面提出具体工作任务。到2025年,在全国范围内建设一批废旧家电家具等再生资源回收体系典型城市,培育一批回收龙头企业,推广一批典型经验模式,形成一批政策法规标准,全国废旧家电家具回收量比2023年增长15%以上,废旧家电家具规范化回收水平明显提高。

通知提出,加强社区回收网点建设。扎实推进一刻钟便民生活圈建设,设置废旧家电家具暂时存放点。定期组织再生资源回收企业、家电家具销售企业上门回收废旧家电家具,并为回收车辆进出提供便利。鼓励有条件的居民社区利用闲置房屋设置家电家具等再生资源临时存放场所,方便居民装修、搬家。

通知还提出,支持回收企业做大做强。鼓励回收企业以连锁经营、协议合作等方式提高组织化程度,推动形成一批回收行业龙头企业,加强对较为分散的前端回收主体的引导。支持家电家具产业链上下游协同发展,积极推进供应链创新与应用示范建设。指导回收企业与家电家具品牌企业联动,设立废旧家电储运货场、家具回收中心仓,提升废旧家电家具回收规模化、集约化水平。

据新华社